Cara Dapat Email Begitu Ada Iklan atau Listing Baru
Ada beberapa cara mendapat email saat ada listing baru: pencarian tersimpan di situsnya sendiri, pencarian otomatis yang dipasang agen untukmu, alat atau bot pemantau pihak ketiga, feed yang kamu rangkai sendiri, atau satu kalimat ke MailMeWhen, tanpa akun dan tanpa aplikasi.
Yang bagus selalu pergi duluan. Rumah dengan harga pas di jalan yang pas jatuh ke orang yang melihatnya pagi pertama. Barang yang kamu tunggu-tunggu terjual setengah harga ke orang yang kebetulan memuat ulang halaman saat jam makan siang. Mereka tidak lebih pintar. Mereka cuma tahu lebih dulu. Hari Sabtu, waktu kamu akhirnya duduk mencari, iklannya sudah hilang.
Cara-cara mendapat email saat ada listing baru
Pemberitahuan listing baru dalam satu kalimat
Tulis pencarianmu seperti kamu mengucapkannya: 'kabari kalau ada rumah 2 kamar di bawah Rp6 juta sebulan di Tebet atau Kebayoran Lama', atau 'kalau ada MPV bekas di bawah Rp100 juta dalam radius 30 km'. Kalau halaman pencarianmu sudah terbuka dengan filter terpasang, kirim saja tautannya. Manusia sungguhan yang menyiapkannya. Tanpa akun, tanpa aplikasi, tidak ada yang harus kamu atur.
Kami membaca halaman itu sesuai jadwal dan menulis hanya kalau ada sesuatu yang sebelumnya belum ada. Suratnya memuat listing-nya sendiri: apa barangnya, berapa harga yang diminta, kapan muncul, dan tautannya. Jadi yang kamu buka berikutnya adalah listing-nya, bukan situsnya. Tiap listing dikirim sekali. Yang dipasang ulang, atau kembali dengan harga baru, tidak datang lagi seolah-olah baru, kecuali kamu bilang penurunan harga juga dihitung.
Sebutkan seberapa cepat kamu perlu tahu, karena di situlah kuncinya. Sewa di kota yang ketat layak dicek tiap beberapa menit. Rumah yang mau dibeli cukup sehari sekali. Kategori yang sepi, dua kali sehari. 7 hari pertama gratis tanpa data pembayaran; setelah itu US$5/bulan untuk satu pencarian itu, dan berhenti sendiri kalau kamu tidak berlangganan. Balas sekali untuk berhenti.
Perlu diketahui soal pemberitahuan listing baru
Tentukan dulu apa yang terhitung 'baru' sebelum suratnya mulai datang. Harga yang turun, iklan bertanda 'segera hadir', barang yang ditarik bulan Maret lalu muncul lagi bulan September: masing-masing bisa persis yang kamu tunggu, bisa juga cuma gangguan. Hanya kamu yang tahu yang mana.
Situs yang minta login adalah kasus sulitnya. Kami membaca halaman yang bisa dibuka siapa saja. Marketplace yang tidak menampilkan apa pun sebelum kamu masuk akun, seperti Facebook Marketplace, mungkin tidak bisa kami pantau sama sekali. Kalau punyamu termasuk, surat pertama mengatakannya dan kamu tidak membayar apa pun. Lalu notifikasi situs itu sendiri, atau alat yang dibuat khusus untuk platform itu, adalah jawaban yang jujur.
Sempit lebih baik daripada luas. Satu pencarian per surat, dengan filter yang benar-benar akan kamu tindak lanjuti. 'Apa saja di Jakarta' jadi surat yang berhenti kamu buka pada hari Rabu. Tiga nama jalan plus batas harga tetap layak dibaca berbulan-bulan.
Coba — serahkan kalimat ini pada kami:
Kabari lewat email kalau ada rumah 2 kamar di bawah Rp6 juta sebulan di Tebet atau Kebayoran Lama: listing-nya, harganya dan tautannya, di hari iklannya muncul.
Pertanyaan umum
Bisakah dapat pemberitahuan listing baru tanpa membuat akun?
Di situs besar, tidak. Zillow meminta kamu masuk akun sebelum bisa memberi nama pencarian dan mengatur frekuensinya. Rightmove butuh akun My Rightmove gratis dan mengirim surat dari [email protected]. eBay mengirim email pencarian tersimpan ke alamat terdaftarmu. Di satu situs, itu tidak masalah. Di situs keempat mulai melelahkan, dan di titik itulah orang menulis ke kami: satu kalimat, lalu suratnya datang ke alamat yang memang sudah kamu baca.
Seberapa cepat sebenarnya pemberitahuan listing baru yang 'seketika'?
Secepat listing itu sampai ke situs yang mengirimimu email. Redfin, broker yang menerima feed MLS langsung, menyebut sebagian besar listing-nya tayang dalam lima menit. Situs yang menerima data yang sama dari tangan kedua bisa lebih lambat. Situs yang mengumpulkan emailnya jadi rangkuman harian tertinggal sehari dari orang yang melihatnya langsung. Untuk rumah yang mau dibeli, itu jarang penting. Untuk sewa di kota yang ketat, atau barang yang kemurahan di marketplace, itu yang menentukan siapa yang dapat.
Bisakah kalian memantau Facebook Marketplace atau situs yang minta login?
Kalau sebuah situs baru menampilkan listing setelah kamu masuk akun, kami tidak bisa membacanya. Lebih baik kami bilang sekarang daripada mengambil uangmu lalu minta maaf belakangan. Yang kami kerjakan adalah halaman pencarian publik, dan sebagian besar pencarian properti dan marketplace memang publik. Kirim saja tautan yang mau dipantau. Kalau ternyata termasuk yang tidak bisa kami jangkau, surat pertama memberitahumu dan tidak ada yang ditagih.