Bevaka nya annonser: så får du ett mejl när de läggs ut

Sätt att få ett mejl när en ny annons läggs ut

1. Bevakningar på sajten själv: nästan varje bostadssajt och marknadsplats har en. Skillnaden är hur ofta den skriver. På Zillow loggar du in, döper sökningen och väljer hur ofta: ”Instant” betyder ett mejl så snart en bostad som matchar läggs ut, ”Daily” är en sammanfattning. Rightmove skickar direkt, dagligen, var tredje dag eller var sjunde dag från ett gratiskonto. På eBay trycker du på ”Save this search”, så mejlas din registrerade adress när nya objekt matchar, men de säger inget om hur snabbt. Gratis och rakt från källan. Haken är ett konto på varje sajt du bevakar.
2. En automatisk sökning som en mäklare lägger upp: i USA kommer annonserna till sajterna från MLS, och en mäklare kan lägga upp ett automatiskt mejl åt dig inne i systemet. Det går igång på nya annonser, bostäder som kommer tillbaka och prisändringar, och mäklaren kan titta igenom dem först. Redfin är en mäklarfirma som tar det flödet direkt, och de säger att de flesta av deras annonser är uppe inom fem minuter. Det kostar dig ingenting, men du hamnar på en mäklares uppföljningslista. Här hemma är samma drag att be en hyresvärd höra av sig innan annonsen läggs ut.
3. Bevakningsverktyg och bottar: de som säljer vidare för att leva köper mjukvara för det här. eBay-appar, marknadsplatsbevakare, Discord-grupper som skriker i sekunden något läggs ut. De är det snabbaste som finns, och varje verktyg är byggt för en enda plattform. Du betalar varje månad, du måste leva i notiserna, och sajterna som bevakas försöker hela tiden stänga dem ute.
4. Något du kopplar ihop själv: om en sajt fortfarande har ett flöde kan en flödesläsare göra mejl av det. Om den inte har det finns IFTTT, Zapier eller ett kort skript av dig själv på en timer. Det kostar inget mer än en kväll. Haken är att sajterna som är mest värda att bevaka är precis de som gör det svårt.

En bevakning av nya annonser i en mening

Skriv sökningen som du skulle säga den högt: ”mejla mig när det läggs ut en tvåa under 16 000 kronor på Södermalm eller Kungsholmen”, eller ”när en begagnad kombi under 80 000 kronor dyker upp inom 30 km”. Har du redan sökningen öppen med filtren satta, skicka bara den länken. En riktig människa sätter upp det. Inget konto, ingen app, inget du behöver hålla igång.

Vi läser den sidan enligt ett schema och skriver bara när det står något på den som inte fanns där förut. Brevet har med själva annonsen: vad det är, vad den kostar, när den dök upp och länken. Så nästa sak du öppnar är annonsen, inte sajten. Varje annons skickas en gång. Något som läggs ut på nytt, eller kommer tillbaka med nytt pris, kommer inte igen som om det vore nytt, om du inte säger att prissänkningar också räknas.

Säg hur snabbt du behöver veta, för det är hela poängen. En hyresrätt i en hård stad är värd en koll med några minuters mellanrum. Ett hus räcker en gång om dagen. En lugn kategori, två gånger om dagen. De första 7 dagarna är gratis utan betaluppgifter. Sedan kostar det 5 US$/månad för just den sökningen, och det slutar av sig självt om du inte prenumererar. Svara en gång för att stoppa.

Bra att veta om bevakning av nya annonser

Bestäm vad som räknas som nytt innan breven börjar. En prissänkning, ett ”kommer snart”, något som togs bort i våras och är tillbaka i september: vart och ett av dem är antingen precis det du väntade på eller bara brus, och bara du vet vilket.

Sajter som kräver inloggning är det svåra fallet. Vi läser sidor som vem som helst kan öppna. En marknadsplats som inte visar något förrän du loggar in, som Facebook Marketplace, kan vara en vi inte kan bevaka alls. Är din en sådan säger det första brevet det, och du betalar ingenting. Då är sajtens egna notiser, eller ett verktyg byggt för just den plattformen, det ärliga svaret.

Smalt slår brett. En sökning per brev, med de filter du faktiskt skulle agera på. ”Allt i Stockholm” blir ett brev du slutar öppna redan på onsdagen. Tre gator och ett takpris är värt att läsa i månader.

Prova — ge oss den här meningen:

Vanliga frågor