Yeni ilan çıkınca e-posta almanın yolu

Yeni ilan bildirimini e-postayla almanın yolları

1. Sitenin kendi kayıtlı araması: hemen her emlak ve ilan sitesinde var. Fark, ne sıklıkla yazdığında. Zillow'da giriş yaparsın, aramaya bir ad verirsin ve sıklığı seçersin: «Instant» uygun bir ev ilana çıkar çıkmaz e-posta demek, «Daily» günlük özet. Rightmove ücretsiz bir hesapla anında, günlük, 3 günde bir ya da 7 günde bir yazar. eBay'de «Save this search» düğmesine basarsın; yeni uygun ürünler çıkınca kayıtlı adresine e-posta gelir. Ne kadar çabuk geldiğini söylemez. Ücretsiz ve doğrudan kaynaktan. Bedeli: izlediğin her sitede bir hesap.
2. Emlakçının kurduğu otomatik arama: Amerika'da ilanlar sitelere MLS'ten iner ve bir emlakçı senin için orada otomatik e-posta kurabilir. Yeni ilanda, yeniden satışa çıkan evlerde ve fiyat değişiminde çalışır. Emlakçı göndermeden önce ilanlara bakabilir. Redfin bu akışı doğrudan alan bir aracı kurum ve ilanlarının çoğunun beş dakika içinde yayına girdiğini söylüyor. Sana bir şeye mal olmaz ama emlakçının takip listesine girersin. Başka ülkelerde aynı hamle, ilan siteye düşmeden emlakçıdan haber istemektir.
3. Uyarı araçları ve botlar: bu işten geçinenler bunun için yazılım satın alır. eBay uyarı uygulamaları, ilan sitesi izleyicileri, bir şey yayınlandığı saniye bağıran Discord grupları. Var olan en hızlı şey bunlar ve her biri tek bir platform için yapılmış. Her ay ödersin, bildirimlerin içinde yaşarsın ve izlenen siteler onları dışarıda tutmak için durmadan uğraşır.
4. Kendin kurduğun bir şey: site hâlâ bir akış yayınlıyorsa, bir akış okuyucu onu e-postaya çevirir. Yayınlamıyorsa IFTTT, Zapier ya da zamanlayıcıya bağlı kısa bir kendi kodun var. Maliyeti bir akşam. Pürüz şu: izlemeye en değer siteler, tam da bunu zorlaştıran siteler.

Tek cümleyle yeni ilan bildirimi

Aramayı sesli söyler gibi yaz: «Kadıköy ya da Üsküdar'da 35.000 TL'nin altında 2+1 bir daire çıkınca bana yaz» ya da «30 km içinde 700.000 TL'nin altında ikinci el bir hatchback çıkınca». Filtreleri kurulu arama sayfası zaten açıksa, o bağlantıyı gönder. Gerçek bir insan kurar. Hesap yok, uygulama yok, ayakta tutman gereken bir ayar yok.

O sayfayı belli aralıklarla okuruz ve ancak daha önce olmayan bir şey çıkmışsa yazarız. Mektupta ilanın kendisi var: ne olduğu, istenen fiyat, ne zaman çıktığı ve bağlantısı. Böylece sonraki açtığın şey site değil ilan olur. Her ilan bir kez gönderilir. Yeniden yayınlanan ya da yeni fiyatla dönen bir ilan, yeniymiş gibi bir daha gelmez; fiyat düşüşü de sayılsın dersen o başka.

Ne kadar çabuk öğrenmen gerektiğini söyle, çünkü bütün mesele bu. Kiralıkların kapış kapış gittiği bir şehirde birkaç dakikada bir bakmaya değer. Satılık bir ev için günde bir yeter. Sakin bir kategoride günde iki. İlk 7 gün ücretsiz, ödeme bilgisi istenmez. Sonrası o tek arama için ayda $5; abone olmazsan kendiliğinden durur. Durdurmak için bir kez yanıtlaman yeter.

Yeni ilan bildirimleri hakkında bilmekte fayda var

Mektuplar başlamadan önce neyin «yeni» sayıldığına karar ver. Bir fiyat düşüşü, «yakında» etiketi, ilkbaharda kaldırılıp eylülde geri konan bir ilan: bunların her biri ya tam beklediğin şeydir ya da gürültü. Hangisi olduğunu yalnızca sen bilirsin.

Giriş isteyen siteler zor olan kısım. Biz herkesin açabildiği sayfaları okuruz. Giriş yapmadan hiçbir şey göstermeyen bir platformu, Facebook Marketplace gibi, hiç izleyemeyebiliriz. Seninki onlardan biriyse ilk mektup bunu söyler ve hiçbir ücret ödemezsin. O zaman dürüst cevap, sitenin kendi bildirimleri ya da o tek platform için yapılmış bir araçtır.

Dar arama geniş aramadan iyidir. Mektup başına tek arama, gerçekten harekete geçeceğin filtrelerle. «İstanbul'daki her ilan» çarşambaya kalmadan açmayı bıraktığın bir mektuba dönüşür. Üç mahalle ve bir fiyat tavanı aylarca okunmaya değer kalır.

Dene — bu cümleyi bize bırak:

Sık sorulanlar