Jak dostat e-mail, jakmile se objeví nový inzerát

Jak dostat upozornění na nový inzerát e-mailem

1. Uložená hledání na webu: má je skoro každý realitní i inzertní web, liší se jen tím, jak často píšou. Na Zillow se přihlásíte, hledání pojmenujete a vyberete frekvenci: „Instant“ je e-mail, jakmile odpovídající dům přijde na trh, „Daily“ je souhrn jednou denně. Rightmove posílá upozornění okamžitě, denně, každé 3 dny nebo každých 7 dní, stačí bezplatný účet. Na eBay zmáčknete „Save this search“ a web píše na vaši registrovanou adresu, jakmile se objeví odpovídající zboží, ale neříká, jak rychle. Zdarma a přímo od zdroje. Háček: účet na každém webu, který hlídáte.
2. Automatické hledání od makléře: ve Spojených státech se inzeráty dostávají na portály z MLS a makléř vám v něm může založit automatický e-mail. Spouští se u nových inzerátů, u domů, které se vrátily na trh, a u změn ceny; makléř je může nejdřív projít. Redfin je realitní kancelář, která bere ten zdroj napřímo, a uvádí, že většina jejích inzerátů je online do pěti minut. Vás to nestojí nic, ale dostanete se do makléřova seznamu kontaktů. Jinde je stejným tahem poprosit realitku, ať vám napíše dřív, než inzerát vyjde.
3. Hlídací nástroje a boti: lidé, kteří žijí z přeprodeje, si na to kupují software. Hlídací aplikace na eBay, monitory inzertních webů, skupiny na Discordu, kde někdo zakřičí vteřinu po vystavení. Rychlejší nic není, ale každý z nich je dělaný na jednu platformu. Platíte každý měsíc, musíte žít v oznámeních a hlídané weby se je pořád snaží odstřihnout.
4. Něco, co si nastavíte sami: pokud web ještě nabízí RSS kanál, čtečka z něj udělá e-mail. Pokud ne, zbývá IFTTT, Zapier nebo krátký vlastní skript na časovači. Nestojí to nic než jeden večer. Háček je v tom, že weby, které nejvíc stojí za hlídání, jsou právě ty, které to ztěžují.

Nový inzerát jednou větou

Napište hledání tak, jak byste ho řekli nahlas: „napište mi, až se na Vinohradech nebo Žižkově objeví byt 2+kk pod 22 000 Kč“, nebo „až se do 30 km objeví ojeté kombi pod 150 000 Kč“. Jestli už máte hledání otevřené s nastavenými filtry, pošlete prostě ten odkaz. Nastaví to živý člověk. Žádný účet, žádná aplikace, nic, co byste museli udržovat.

Tu stránku čteme v pravidelném rytmu a píšeme, jen když je na ní něco, co tam dřív nebylo. V dopise je samotný inzerát: co to je, za kolik, kdy se objevil, a odkaz. Otevíráte tak rovnou inzerát, ne web. Každý inzerát posíláme jednou. Něco znovu vystaveného nebo vráceného s novou cenou nepřijde podruhé jako novinka, pokud neřeknete, že se počítají i slevy.

Řekněte, jak rychle to potřebujete vědět, protože o to tu jde. Nájem na napjatém trhu stojí za kontrolu každých pár minut. U domu stačí jednou denně. U tiché kategorie dvakrát denně. Prvních 7 dní je zdarma bez platebních údajů; potom je to 5 US$ měsíčně za to jedno hledání, a když si nepředplatíte, samo se to zastaví. Stačí jednou odpovědět a zastavíme to.

Co je dobré vědět o upozorněních na nové inzeráty

Než dopisy začnou chodit, rozhodněte, co se počítá jako nové. Sleva, inzerát označený „připravujeme“, něco staženého na jaře a vráceného v září: každá z těch věcí je buď přesně to, na co čekáte, nebo šum. Jen vy víte, co je co.

Weby, které chtějí přihlášení, jsou těžký případ. Čteme stránky, které si může otevřít kdokoli. Web, který bez přihlášení neukáže nic, jako Facebook Marketplace, může být ten, který hlídat vůbec neumíme. Pokud je ten váš takový, první dopis to řekne a nezaplatíte nic. Poctivou odpovědí jsou pak oznámení samotného webu nebo nástroj dělaný na tu jednu platformu.

Úzké funguje lépe než široké. Jedno hledání na jeden dopis, s filtry, podle kterých byste opravdu jednali. Z „čehokoli v Praze“ se stane dopis, který ve středu přestanete otevírat. Tři ulice a strop ceny se vyplatí číst měsíce.

Vyzkoušejte — svěřte nám tuto větu:

Časté otázky