Come ricevere un'email quando esce un nuovo annuncio

I modi per ricevere un avviso sui nuovi annunci via email

1. Ricerche salvate sul sito stesso: ce l'ha quasi ogni portale immobiliare e ogni sito dell'usato; la differenza è ogni quanto scrive. Su Zillow accedi, dai un nome alla ricerca e scegli: «Instant» è un'email appena esce una casa che corrisponde, «Daily» è un riepilogo. Rightmove avvisa all'istante, ogni giorno, ogni 3 giorni o ogni 7 giorni con un account gratuito. Su eBay premi «Salva ricerca» e ti scrive all'indirizzo registrato quando compaiono oggetti nuovi, ma non dice quanto in fretta. Gratis e dalla fonte. Il rovescio: un account su ogni sito che segui.
2. Una ricerca automatica impostata da un agente: negli Stati Uniti gli annunci arrivano ai portali dall'MLS, e un agente può impostarti lì dentro un'email automatica. Parte sui nuovi annunci, sulle case che tornano sul mercato e sui cambi di prezzo, e l'agente può controllarli prima. Redfin è un'agenzia che prende quel flusso in diretta, e dice che la maggior parte dei suoi annunci va online entro cinque minuti. Non ti costa nulla, ma ti mette nella lista di un agente. Altrove la stessa mossa è chiedere all'agenzia di scriverti prima che l'annuncio esca.
3. Strumenti e bot di avvisi: chi rivende per vivere compra software apposta. App di avvisi per eBay, monitor dei siti dell'usato, gruppi Discord che urlano nel secondo in cui qualcosa viene pubblicato. Sono la cosa più veloce che esista, e ognuno è fatto per una sola piattaforma. Paghi ogni mese, devi vivere dentro le notifiche, e i siti sorvegliati non smettono di provare a tenerli fuori.
4. Fartelo da solo: se un sito pubblica ancora un feed, un lettore di feed lo trasforma in email. Se non lo pubblica, ci sono IFTTT, Zapier o un breve script tuo su un timer. Non costa altro che una serata. Il rovescio è che i siti che più vale la pena seguire sono proprio quelli che te lo rendono difficile.

Un avviso sui nuovi annunci in una sola frase

Scrivi la ricerca come la diresti a voce: «avvisami quando esce un trilocale sotto i 1.300 € in zona Città Studi o NoLo», oppure «quando spunta una station wagon usata sotto i 6.000 € entro 30 km». Se hai già la ricerca aperta con i filtri impostati, mandaci quel link. La imposta una persona vera. Nessun account, nessuna app, niente che tu debba tenere configurato.

Leggiamo quella pagina a intervalli regolari e scriviamo solo quando c'è qualcosa che prima non c'era. La lettera porta l'annuncio stesso: che cos'è, quanto chiedono, quando è comparso e il link. Così la prossima cosa che apri è l'annuncio, non il sito. Ogni annuncio parte una volta sola. Uno ripubblicato, o tornato con un prezzo nuovo, non riarriva come se fosse nuovo, a meno che tu non ci dica che contano anche i ribassi.

Dicci quanto in fretta devi saperlo, perché è lì che si gioca tutto. Un affitto in una città con tanta richiesta merita uno sguardo ogni pochi minuti. Una casa da comprare va bene una volta al giorno. Una categoria tranquilla, due volte al giorno. I primi 7 giorni sono gratis, senza dati di pagamento. Poi sono 5 USD/mese per quella ricerca, e si ferma da solo se non ti abboni. Una risposta lo ferma.

Da sapere sugli avvisi di nuovi annunci

Decidi cosa conta come nuovo prima che partano le lettere. Un ribasso, un «prossimamente», qualcosa ritirato in primavera e ricomparso a settembre: ognuna di queste cose o è esattamente quello che aspettavi o è solo rumore, e solo tu sai quale.

I siti che chiedono il login sono il caso difficile. Noi leggiamo pagine che può aprire chiunque. Una piattaforma che non mostra niente finché non entri, come Facebook Marketplace, potrebbe essere una che non riusciamo a seguire. Se la tua è di quelle, la prima lettera te lo dice e non paghi nulla. Allora la risposta onesta sono le notifiche del sito stesso, o uno strumento fatto per quella piattaforma.

Stretto batte largo. Una ricerca per lettera, con i filtri su cui ti muoveresti davvero. «Tutto quello che esce a Milano» diventa una lettera che entro mercoledì smetti di aprire. Tre vie e un tetto di prezzo restano da leggere per mesi.

Provaci — affidaci questa frase:

Domande frequenti