วิธีรับอีเมลแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่
การรับอีเมลแจ้งเตือนประกาศใหม่ทำได้หลายทาง: บันทึกการค้นหาไว้บนเว็บนั้นเอง ให้นายหน้าตั้งการค้นหาอัตโนมัติให้ ใช้เครื่องมือหรือบอตของเจ้าอื่น ต่อฟีดเอง หรือเขียนประโยคเดียวถึง MailMeWhen โดยไม่ต้องมีบัญชี ไม่ต้องมีแอป
ของดีไปก่อนเสมอ ห้องที่ราคาใช่ ซอยใช่ ตกเป็นของคนที่เห็นมันตั้งแต่เช้าวันแรก ของที่คุณรอมานานถูกขายครึ่งราคาให้คนที่บังเอิญกดรีเฟรชหน้าเว็บตอนพักเที่ยง เขาไม่ได้ฉลาดกว่าคุณ เขาแค่รู้ก่อน พอถึงวันเสาร์ที่คุณได้นั่งลงหาจริง ๆ ประกาศนั้นก็ไปแล้ว
ทางเลือกในการรับอีเมลเมื่อมีประกาศใหม่
แจ้งเตือนประกาศใหม่ด้วยประโยคเดียว
เขียนสิ่งที่คุณกำลังหาแบบที่คุณพูดออกมา: 'มีคอนโด 2 ห้องนอน ค่าเช่าไม่เกินเดือนละ 25,000 บาท แถวอ่อนนุชหรือห้วยขวาง เมื่อไหร่ อีเมลบอกด้วย' หรือ 'มีรถกระบะมือสองไม่เกิน 300,000 บาท ในรัศมี 30 กิโลเมตร ก็บอก' ถ้าคุณเปิดหน้าค้นหาพร้อมตัวกรองไว้อยู่แล้ว ส่งลิงก์นั้นมาได้เลย คนจริง ๆ เป็นคนตั้งให้ ไม่ต้องมีบัญชี ไม่ต้องลงแอป ไม่มีอะไรให้คุณคอยตั้งค่า
เราอ่านหน้านั้นตามรอบที่ตกลงกัน และจะเขียนถึงคุณเฉพาะเมื่อมีอะไรโผล่ขึ้นมาที่เมื่อก่อนไม่มี จดหมายพาตัวประกาศมาให้เลย: เป็นอะไร ตั้งราคาเท่าไร ขึ้นเมื่อไร และลิงก์ สิ่งที่คุณเปิดต่อจึงเป็นประกาศ ไม่ใช่ตัวเว็บ แต่ละรายการส่งครั้งเดียว ของที่ลงใหม่ซ้ำ หรือกลับมาพร้อมราคาใหม่ จะไม่มาอีกเหมือนเป็นของใหม่ เว้นแต่คุณบอกว่าให้นับการลดราคาด้วย
บอกเราด้วยว่าคุณต้องรู้เร็วแค่ไหน เพราะทั้งหมดอยู่ตรงนี้ ห้องเช่าในเมืองที่ของหายากคุ้มที่จะดูทุกไม่กี่นาที บ้านที่จะซื้อวันละครั้งก็พอ หมวดที่เงียบ ๆ วันละสองครั้ง 7 วันแรกฟรี ไม่ต้องกรอกข้อมูลการชำระเงิน จากนั้น US$5/เดือนสำหรับการค้นหานั้นรายการเดียว และหยุดเองถ้าคุณไม่สมัครต่อ ตอบกลับครั้งเดียวก็หยุด
ควรรู้เกี่ยวกับการแจ้งเตือนประกาศใหม่
ตกลงกับตัวเองก่อนว่าอะไรนับเป็น 'ของใหม่' ก่อนที่จดหมายจะเริ่มมา การลดราคา ประกาศแบบ 'เร็ว ๆ นี้' ของที่ถอดไปเมื่อเดือนมีนาคมแล้วกลับมาในเดือนกันยายน: แต่ละอย่างอาจเป็นสิ่งที่คุณรออยู่พอดี หรือเป็นแค่เสียงรบกวน มีแต่คุณที่รู้ว่าอันไหนเป็นอันไหน
เว็บที่ต้องล็อกอินคือกรณียาก เราอ่านหน้าที่ใคร ๆ ก็เปิดได้ ตลาดซื้อขายที่ไม่แสดงอะไรเลยจนกว่าคุณจะล็อกอิน อย่าง Facebook Marketplace เราอาจเฝ้าให้ไม่ได้เลย ถ้าเว็บของคุณเป็นแบบนั้น จดหมายฉบับแรกจะบอกตรง ๆ และคุณไม่ต้องจ่ายอะไร ทางที่ตรงไปตรงมากว่าคือการแจ้งเตือนของเว็บนั้นเอง หรือเครื่องมือที่ทำมาเพื่อแพลตฟอร์มนั้นโดยเฉพาะ
แคบดีกว่ากว้าง หนึ่งฉบับต่อหนึ่งการค้นหา พร้อมตัวกรองระดับที่คุณจะลงมือจริง 'อะไรก็ได้ทั้งกรุงเทพฯ' จะกลายเป็นจดหมายที่พอถึงวันพุธคุณก็เลิกเปิด ส่วนสามซอยกับเพดานราคาหนึ่งตัวเลข ยังน่าอ่านไปได้อีกหลายเดือน
ลองดู — ยกประโยคนี้ให้เราจัดการ:
มีคอนโด 2 ห้องนอน ค่าเช่าไม่เกินเดือนละ 25,000 บาท แถวอ่อนนุชหรือห้วยขวาง ลงประกาศเมื่อไหร่ ช่วยอีเมลบอกฉันวันนั้นเลย พร้อมประกาศ ราคาและลิงก์
คำถามที่พบบ่อย
ไม่สมัครบัญชีจะรับแจ้งเตือนประกาศใหม่ได้ไหม?
บนเว็บใหญ่ ๆ ไม่ได้ Zillow ให้ล็อกอินก่อนถึงจะตั้งชื่อการค้นหาและเลือกความถี่ได้ Rightmove ต้องมีบัญชี My Rightmove แบบฟรี และส่งจดหมายจาก [email protected] ส่วน eBay ส่งอีเมลการค้นหาที่บันทึกไว้ไปยังที่อยู่ที่คุณลงทะเบียน เว็บเดียวก็ไม่เป็นไร พอถึงเว็บที่สี่ก็เริ่มเหนื่อย ตรงจุดนั้นแหละที่คนเขียนมาหาเราแทน: ประโยคเดียว แล้วจดหมายก็มาที่อีเมลที่คุณอ่านอยู่แล้ว
แจ้งเตือนประกาศใหม่แบบ 'ทันที' เร็วจริงแค่ไหน?
เร็วเท่าที่ประกาศนั้นไปถึงเว็บที่ส่งอีเมลให้คุณ Redfin เป็นบริษัทนายหน้าที่รับฟีด MLS ตรง ๆ และบอกว่าประกาศส่วนใหญ่ของตนขึ้นภายในห้านาที เว็บที่ได้ข้อมูลชุดเดียวกันมาเป็นทอดที่สองอาจช้ากว่านั้น เว็บที่รวบอีเมลเป็นฉบับสรุปรายวันก็ช้ากว่าคนที่เห็นสด ๆ อยู่หนึ่งวัน ถ้าเป็นบ้านที่จะซื้อ เรื่องนี้แทบไม่สำคัญ ถ้าเป็นห้องเช่าในเมืองที่ของหายาก หรือของที่ตั้งราคาต่ำไปบนตลาดซื้อขาย มันคือสิ่งที่ตัดสินว่าใครได้ไป
เฝ้า Facebook Marketplace หรือเว็บที่ต้องล็อกอินได้ไหม?
ถ้าเว็บไหนแสดงประกาศเฉพาะหลังล็อกอิน เราอ่านไม่ได้ และเราขอบอกตอนนี้ดีกว่ารับเงินคุณไปแล้วค่อยมาขอโทษทีหลัง สิ่งที่เราทำงานด้วยคือหน้าค้นหาสาธารณะ ซึ่งการค้นหาอสังหาฯ และตลาดซื้อขายส่วนใหญ่ก็เป็นแบบนั้น ส่งลิงก์ที่อยากให้เฝ้ามาได้เลย ถ้ากลายเป็นหน้าที่เราเข้าไม่ถึง จดหมายฉบับแรกจะบอกคุณ และไม่มีการเก็บเงิน