Cách nhận email khi có tin đăng mới

Các cách nhận email khi có tin đăng mới

1. Lưu tìm kiếm ngay trên trang đó: gần như mọi trang bất động sản và sàn rao vặt đều có. Khác nhau ở chỗ nó gửi thư thường xuyên đến đâu. Trên Zillow bạn đăng nhập, đặt tên tìm kiếm rồi chọn tần suất: 'Instant' là email ngay khi có nhà phù hợp được đăng, 'Daily' là bản gom trong ngày. Rightmove gửi ngay lập tức, hằng ngày, 3 ngày hoặc 7 ngày một lần, chỉ cần tài khoản miễn phí. Trên eBay bạn bấm 'Save this search', và họ gửi về địa chỉ email đã đăng ký khi có món mới khớp, nhưng không nói nhanh đến đâu. Miễn phí và thẳng từ nguồn. Cái vướng là mỗi trang theo dõi lại thêm một tài khoản.
2. Tìm kiếm tự động do môi giới cài: ở Mỹ, tin đăng đi từ MLS ra các trang, và môi giới có thể cài trong đó một email tự động cho bạn. Nó chạy khi có tin mới, khi nhà quay lại thị trường và khi đổi giá, và môi giới có thể xem qua trước. Redfin là công ty môi giới lấy thẳng nguồn dữ liệu ấy, và nói rằng phần lớn tin đăng của họ lên trong vòng năm phút. Bạn không mất đồng nào, nhưng bạn nằm trong danh sách chăm sóc của một môi giới. Ở Việt Nam, cách tương đương là nhờ môi giới hay chủ nhà báo cho bạn trước khi đăng tin.
3. Công cụ và bot báo tin: dân buôn mua hẳn phần mềm cho việc này. Ứng dụng báo tin eBay, bot canh sàn rao vặt, nhóm Discord hô lên ngay giây có người đăng. Chúng nhanh nhất, và mỗi cái chỉ làm cho một nền tảng. Bạn trả tiền hằng tháng, phải sống trong thông báo, còn các trang bị canh thì liên tục tìm cách chặn.
4. Tự nối lấy một đường: nếu trang còn xuất bản nguồn tin, một trình đọc có thể biến nó thành email. Nếu không, có IFTTT, Zapier, hoặc một đoạn mã ngắn của chính bạn chạy theo hẹn giờ. Không tốn gì ngoài một buổi tối. Cái vướng là những trang đáng canh nhất lại đúng là những trang gây khó nhất.

Báo tin đăng mới bằng một câu

Viết ra thứ bạn đang tìm như khi nói miệng: 'có căn hộ 2 phòng ngủ dưới 12 triệu/tháng ở Quận 7 hay Bình Thạnh thì email cho tôi', hay 'có xe sedan cũ dưới 300 triệu trong bán kính 30 km thì báo'. Nếu bạn đã mở sẵn trang tìm kiếm với đủ bộ lọc, gửi luôn liên kết đó. Một người thật sẽ cài đặt. Không tài khoản, không ứng dụng, không có gì để bạn phải chỉnh.

Chúng tôi đọc trang đó theo lịch và chỉ viết khi trên đó có thứ trước đây chưa có. Lá thư mang theo chính tin đăng: là gì, giá rao bao nhiêu, xuất hiện lúc nào, và liên kết. Nên thứ bạn mở tiếp là tin đăng, không phải cái trang. Mỗi tin chỉ gửi một lần. Tin đăng lại, hay quay lại với giá mới, sẽ không đến lần nữa như thể là tin mới, trừ khi bạn dặn tính cả chuyện giảm giá.

Hãy nói rõ bạn cần biết nhanh đến đâu, vì tất cả nằm ở đó. Nhà cho thuê ở thành phố khan hàng đáng xem vài phút một lần. Nhà để mua thì ngày một lần là đủ. Hạng mục ít hàng thì hai lần một ngày. 7 ngày đầu miễn phí, không cần thông tin thanh toán; sau đó 5 US$/tháng cho riêng tìm kiếm đó, và tự dừng nếu bạn không đăng ký. Trả lời một lần là dừng.

Nên biết về báo tin đăng mới

Hãy quyết trước thế nào là 'mới', trước khi thư bắt đầu đến. Một lần giảm giá, một tin 'sắp mở bán', một món rút xuống hồi tháng 3 rồi quay lại vào tháng 9: mỗi thứ đó hoặc đúng là cái bạn chờ, hoặc chỉ là nhiễu. Chỉ bạn biết là cái nào.

Trang bắt đăng nhập là ca khó. Chúng tôi đọc những trang ai cũng mở được. Một sàn không cho thấy gì trước khi bạn đăng nhập, như Facebook Marketplace, có thể là trang chúng tôi không canh được. Nếu trang của bạn thuộc loại đó, lá thư đầu tiên nói ngay và bạn không trả gì. Khi ấy thông báo của chính trang đó, hoặc một công cụ làm riêng cho nền tảng ấy, mới là câu trả lời thật thà.

Hẹp tốt hơn rộng. Mỗi lá thư một tìm kiếm, với bộ lọc đúng mức bạn sẽ thật sự đi xem. 'Bất cứ thứ gì ở TP.HCM' thành lá thư mà đến thứ Tư bạn thôi mở. Ba con đường cộng một mức giá trần thì vẫn đáng đọc suốt nhiều tháng.

Thử xem — giao câu này cho chúng tôi:

Câu hỏi thường gặp